Este 21 de octubre se celebra el D\u00eda Mundial del Ahorro de Energ\u00eda, una jornada para reflexionar sobre la necesidad de realizar buenas pr\u00e1cticas a favor de la eficiencia en el \u00e1rea energ\u00e9tica y la conservaci\u00f3n de los recursos naturales. Una jornada enmarcada en la Semana Verde Europea (EU Green Week), que se celebra del 19 al 22 de octubre<\/strong>, para hacer hincapi\u00e9 en la contribuci\u00f3n de la biodiversidad a la sociedad y la econom\u00eda, sobre todo con la pandemia de la Covid-19, que ha incrementado la necesidad de crear empleo y desarrollo sostenible en todas las \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n

En los hogares, la eficiencia energ\u00e9tica se mide por la certificaci\u00f3n de los inmuebles, que va de la \u2018A\u2019 (m\u00e1s eficiente), a la \u2018G\u2019 (menos eficiente). En Espa\u00f1a esta regulaci\u00f3n est\u00e1 vigente desde hace siete a\u00f1os y todav\u00eda la mayor\u00eda de inmuebles tienen una certificaci\u00f3n baja, principalmente tipo \u2018G\u2019, siendo minoritarias las de tipolog\u00eda \u2018A\u2019 o \u2018B\u2019.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, los expertos calculan que aproximadamente 26 millones de viviendas en Espa\u00f1a pierden cada a\u00f1o m\u00e1s de 12.000 millones de euros por mal acondicionamiento energ\u00e9tico Algo que podr\u00eda evitarse con soluciones de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 criterios hay que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda para valorar su certificaci\u00f3n energ\u00e9tica? \u00bfEs posible mejorar a trav\u00e9s de reformas la eficiencia energ\u00e9tica y la sostenibilidad del hogar? \u00bfCu\u00e1nto cuesta? \u00bfCubre la hipoteca estos gastos de rehabilitaci\u00f3n en pro de la sostenibilidad?<\/p>\n\n\n\n

Para dar respuesta a estas cuestiones, UCI (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiaci\u00f3n sostenible de la vivienda, a trav\u00e9s de su divisi\u00f3n Green, ha realizado un an\u00e1lisis sobre los aspectos a tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda y qu\u00e9 reformas ser\u00edan necesarias para tener un hogar energ\u00e9ticamente eficiente para contribuir, as\u00ed, al cuidado medioambiental y el ahorro.<\/p>\n\n\n\n

1. Comprobar el aislamiento t\u00e9rmico:<\/strong> para verificar el aislamiento t\u00e9rmico de una vivienda es importante tener en cuenta tres elementos esenciales: suelo, paredes y ventanas.<\/p>\n\n\n\n

En los suelos, lo mejor es contar con una base de aislante t\u00e9rmico o un suelo de madera. En paredes y techos, es recomendable verificar si la vivienda tiene aislantes como poliestireno, lana mineral, planchas de EPS o paneles de fibra de madera. En cuanto a las ventanas, lo ideal es que sean de cierre herm\u00e9tico, doble cristal y permitan el paso de la luz natural.<\/p>\n\n\n\n

Aunque una vivienda no disponga de estos elementos, se puede realizar una reforma para incluirlos, que supondr\u00eda un coste estimado de entre 2.000 y 3.000 euros. Una vivienda con buenas ventanas y sistemas de aislamiento permite ahorrar hasta un 30%. Para las paredes y techos, tambi\u00e9n se consigue mejorar hasta un 25% el aislamiento con el uso de pinturas t\u00e9rmicas.<\/p>\n\n\n\n

2. Sistema de calefacci\u00f3n eficiente:<\/strong> los sistemas de calefacci\u00f3n de carb\u00f3n o gasoil no son \u00f3ptimos para la eficiencia energ\u00e9tica. En su lugar, es mejor el uso del gas o de energ\u00edas renovables como la aerotermia (bomba de calor que utiliza aire y depende de las condiciones clim\u00e1ticas exteriores) o la geotermia (bomba de calor de agua que viene del interior del subsuelo).<\/p>\n\n\n\n

La instalaci\u00f3n de la geotermia supone un coste mayor, puede oscilar entre los 15.000 y los 25.000 euros, pero su rendimiento y amortizaci\u00f3n es eficiente a largo plazo y puede suponer un ahorro de entre un 40-70% en la factura. Por su parte, la aerotermia permite ahorrar hasta un 75% de los recursos. En cualquier caso, la elecci\u00f3n de un sistema u otro depende en gran medida de la ubicaci\u00f3n y tipolog\u00eda del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cada vez son m\u00e1s comunes las viviendas con suelo radiante, un sistema con una temperatura de impulsi\u00f3n de agua muy baja (30-45\u00baC) con respecto a los sistemas tradicionales de radiadores (70-75\u00baC), lo que contribuye ahorro porque funcionan con aerotermia o geotermia.<\/p>\n\n\n\n

3. Placas solares:<\/strong> para la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda es recomendable contar con energ\u00edas renovables. La opci\u00f3n m\u00e1s habitual son los paneles solares fotovoltaicos, que son viables en la gran mayor\u00eda de los inmuebles espa\u00f1oles, en caso de no disponer de uno ya, y que contribuyen a un importante ahorro en la factura el\u00e9ctrica. Tambi\u00e9n los de tipo t\u00e9rmicos permiten la absorci\u00f3n del calor y son aptos sobre todo para inmuebles situados en zonas de impacto directo del sol o altas temperaturas. El uso de estas placas solares ayuda a reducir hasta 18 toneladas al a\u00f1o de gases contaminantes en una sola vivienda.<\/p>\n\n\n\n

4. Iluminaci\u00f3n:<\/strong> una vivienda con una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica muy antigua es fuente de derroche de energ\u00eda y dinero. De hecho, la iluminaci\u00f3n representa aproximadamente el 15% del consumo mundial de electricidad y el 5% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Instalar un sistema de electricidad moderno en un inmueble puede suponer entre 2.000 y 3.000\u20ac en un piso de 100 m2. Incluir un sistema dom\u00f3tico para el encendido y apagado de luces y aparatos el\u00e9ctricos es otra de las principales recomendaciones. Y, sobre todo, a la hora de adquirir una vivienda es importante fijarse en la orientaci\u00f3n para sacar el m\u00e1ximo partido a la entrada de luz natural.<\/p>\n\n\n\n

5. Agua caliente:<\/strong> supone un 26% del consumo de los hogares. Para tener un hogar sostenible es recomendable evitar calderas el\u00e9ctricas para disponer de agua caliente. La mejor opci\u00f3n en edificios de viviendas es un sistema central de agua caliente o en inmuebles independientes el uso de placas solares o un sistema de aerotermia. Adem\u00e1s, para la eficiencia energ\u00e9tica, una buena pr\u00e1ctica es utilizar reductores de caudal y grifos de monomandos con termostato, que no solo benefician al medio ambiente sino que ayudan a ahorrar entre 30 y 200 euros en la factura del agua.<\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1a cuenta con un parque de viviendas envejecido, donde el 80% de las compraventas es de casas de segunda mano, con una antig\u00fcedad media de 45 a\u00f1os, por lo que es habitual que se tengan que acometer obras de rehabilitaci\u00f3n para mejorar el confort y eficiencia energ\u00e9tica de los hogares.<\/p>\n\n\n\n

Para poder hacerle frente, UCI cuenta con la hipoteca SUMA para la compra y rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de las viviendas. Una f\u00f3rmula que permite ahorrar en los gastos hipotecarios ya que recurrir a un cr\u00e9dito al consumo para reformar una vivienda supone un tipo de inter\u00e9s medio de en torno al 5-6%, en un plazo de amortizaci\u00f3n corto, por lo que las cuotas mensuales son m\u00e1s elevadas. En cuanto al capital prestado, despende del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda una vez reformada y de la capacidad de pago. UCI aplica, adem\u00e1s, una bonificaci\u00f3n en el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca en funci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico final del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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